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    原标题:关于“八大购房者”的建议

    1。为现有房屋周期选择现有房屋

    优先购买现成的房子。一些中小型开发商并不是特别强大,因为他们的实力。发展房地产的杠杆太大了。在房地产市场的高峰期,这是没有问题的。开发商一拿到预售证书就可以卖掉房子。然而,一旦房地产市场下跌,没有人买房子,远期房屋可能会随着开发商资本链的断裂而告终。一旦抵押贷款结束,买房者不得不无限期等待,银行也不会因为房产破裂而免除抵押贷款。许多烂尾楼已经十年没有交付,给购房者造成了巨大损失。

    2、多层高层多层

    什么是多层?七楼以下是多层。最高级别是什么?14楼以上是顶层。买房优先考虑买低楼层的多层房子。现在很多年轻人认为高层住宅有更好的照明和风景,但是多层住宅的人少,舒适度高,容积率低,拆迁补偿非常客观。让我们想想,同一地区占用的土地是一样的。如果土地平均分配,每个人所占的平均面积将会更高。

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    经常关注房地产市场的朋友可能知道,三套住宅是市场上的主流家庭类型。大多数家庭需要三套住宅。你可以想一个给孩子或父母,一个给你自己,一个给客房。三套住宅在二手房市场也很受欢迎,价格相对较高。

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    如果在这两种类型的公寓之间没有选择,最好选择两种。一居室的房子不适合住在家庭单元里的人。除了租房方便之外,其他地区几乎没有亮点。然而,在一些较好的地区,增加一个住宅甚至比增加两个住宅更好。例如,在学校附近的一些地区,一居室的租金回报较高,非常受欢迎。这种有钱有资格买房子的情况也值得买。

    5。东方家庭选择西方家庭

    因为太阳从东方升起,光照和温度更好,很多人认为紫色的空气来自东方,东方充满活力,而西方阳光太多,温度更高。虽然东方比西方稍微贵一点,但是西方使用更多的电力用于夏季空调,所以东方更受欢迎。

    6。西方家庭选自

    中等收入家庭普遍存在照明问题,从性价比来看,西方家庭的价格可能比中等收入家庭便宜一点,西方家庭可以晒太阳,这比中等收入家庭好。

    7。大型和小型建筑的市场选择

    大市场一般由大品牌开发商打造,实力相对较强,没有常见问题。维权问题相对较少,质量相对有保障。最重要的是,大市场的增长速度比小市场快,小市场通常有一些偷工减料的行为。

    8。选择全部抵押金额的抵押

    一些朋友说偿还大量抵押贷款和贷款利息是不划算的。你越早还钱越好。让我给你举个例子。想想吧。30年前,人均工资超过100元,套房为5万元,月供为80元。对许多人来说,当时偿还抵押贷款非常困难。等到现在,每月80元。很容易吗?也许没有你每月的电话费是不够的,因为货币贬值的购买力已经下降。因此,不要问什么样的抵押贷款是好的10年,20年,记住一个原则,抵押越长越好。

    最后,总结一下,对于一些年轻的朋友来说,他们可能刚开始工作几年,没有存多少钱,但这并不重要。我希望我能通过收集这些建议来帮你买房。

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